Charmant appartement en duplex avec jardin à Bereldange de 63m2

Details

Prix attractif pour investisseur et nouvel acquéreur – 459 000 EUR

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement spacieux en duplex situé à Bereldange. Avec ses 63 mètres carrés habitables, et 79 mètres carrés avec terrasse et jardin, cette propriété offre un excellent potentiel pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche d’un nouvel espace de vie.

L’appartement est en bon état général, à l’exception de la cuisine qui nécessite un rafraichissement. En ce qui concerne la zone de Bereldange, les problèmes liés à l’inondation sont en cours de traitement auprès du syndic, afin de garantir la tranquillité d’esprit des futurs propriétaires.

La disposition de l’appartement est la suivante :

• Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse avec une kitchenette, offrant un accès direct à un balcon. Cet espace est idéal pour se détendre et profiter de moments agréables en famille ou entre amis. De plus, un escalier mène à l’étage inférieur.

• Étage inférieur : À cet étage, vous trouverez une toilette, une belle chambre et une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme dressing, chambre d’enfant ou bureau selon vos besoins. Cette pièce supplémentaire donne également accès au jardin dont vous aurez l’exclusif jouissance, créant ainsi un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air.

Ce bien comprend également des avantages précieux :
Une boxe fermé, assurant la sécurité et le confort de votre véhicule,
Une place supplémentaire à l’extérieur à l’avant du bâtiment
Une cave/buanderie privé avec arrivé d’eau

Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 150 EUR/mois
Les frais de chauffage sont d’approximativement 140 EUR/mois

L’appartement est vendu par une personne qui prend sa retraite, ce qui offre une excellente opportunité pour les investisseurs et les nouveaux acquéreurs à la recherche d’un logement confortable à un prix attractif.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un appartement avec jardin dans un quartier calme et prisé de Bereldange.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite via notre email info@immobnb.lu et découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle !