MAISON DE 221M2 A BERTRANGE
Details
IMMO BNB vous propose à la vente une magnifique maison libre des 3 côtés de 221 m2 (dont 174m2 habitables) avec 4 chambres et 2 séjours sur un terrain de 3,37 ares dans un quartier résidentiel calme de Bertrange.
Ce bien entièrement rénové se compose comme suit :
Au rez-de-chaussĂ©e, la maison dispose d’un hall d’entrĂ©e avec un espace vestiaire, d’un accès au garage et Ă la chaufferie, d’une buanderie/salle de sport, d’un couloir sur un premier grand sĂ©jour vitrĂ© (vĂ©randa/jardin d’hiver) avec un accès direct au jardin exposĂ© plein sud.
Au premier niveau, vous découvrirez un hall ouvert, un WC séparé, un magnifique deuxième séjour, une salle à manger et une belle cuisine entièrement équipée (avec des matériaux de qualité) donnant sur une terrasse.
Le deuxième Ă©tage se compose d’une belle chambre et d’une suite parentale qui profite d’un espace dressing et d’armoires intĂ©grĂ©es, d’une grande salle de bain avec douche et chauffage au sol et d’une toilette.
Le dernier étage se compose d’un hall de nuit, deux chambres et une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un espace grenier.
La maison a bénéficié de rénovations récentes (environ 2007) avec des matériaux nobles, ainsi que de la construction en 2017 de la salle de bain au dernier étage et en 2020 du remplacement de certaines fenêtres et de la porte d’entrée de la maison. En 2021, la maison a encore été améliorée avec l’installation des luminaires dans l’entrée, les escaliers, la cuisine et la salle à manger de la marque « Occhio ». Une cuisine Kichechef très bien équipée avec deux fours et un four à vapeur complète le bien.
Disponibilité : immédiate.
L’objet se situe au 13, Rue du Pont, L-8087 Bertrange.
La commune de Bertrange prĂ©sente de nombreux avantages tels que la prĂ©sence d’Ă©coles (dont l’Ă©cole europĂ©enne toute proche), accessible facilement en transport en commun (direct vers l’aĂ©roport et le centre-ville), crèches, commerces, centres sportifs, aires de jeux, places publiques ainsi qu’un trafic rĂ©duit. Il s’agit d’un endroit idĂ©al pour vivre en famille tout en Ă©tant Ă 10 minutes du centre-ville.
Prix du bien : 1’820’000 Euros.
Les frais d’agence sont Ă la charge de la partie venderesse.
ENGLISH
IMMO BNB offers for sale a beautiful house with three free sides, measuring 221 m2 (of which 174m2 are living space), with 4 bedrooms and 2 living rooms, situated on a plot of land of 3.37 ares in a quiet residential area of Bertrange.
This fully renovated property is composed as follows:
On the ground floor, the house comprises an entrance hall with a cloakroom, access to the garage and boiler room, a laundry/sports room, a corridor leading to a first large glazed living room (veranda/winter garden) with direct access to the south-facing garden.
On the first floor, you will find an open hall, a separate toilet, a beautiful second living room, a dining room and a fully equipped kitchen (with quality materials) leading to a terrace.
The second floor consists of a beautiful bedroom and a master suite with a dressing area and built-in wardrobes, a large bathroom with shower and underfloor heating, and a toilet.
The top floor comprises a night hall, two bedrooms, a bathroom with shower and toilet, as well as an attic space.
The house has undergone recent renovations (around 2007) with high-quality materials, as well as the construction in 2017 of the bathroom on the top floor and the replacement of some windows and the front door of the house in 2020. In 2021, the house was further improved with the installation of « Occhio » brand lighting fixtures in the entrance, stairs, kitchen, and dining room. A very well-equipped Kichechef kitchen with two ovens and a steam oven completes the property.
Availability: immediate.
The property is located at 13, Rue du Pont, L-8087 Bertrange.
The municipality of Bertrange offers numerous advantages such as schools (including the nearby European School), easily accessible by public transport (direct to the airport and city center), nurseries, shops, sports centers, playgrounds, public places, and reduced traffic. It is an ideal place to live with family while being only 10 minutes away from the city center.
Price of the property: 1,820,000 Euros. Agency fees are the responsibility of the selling party.
GERMAN
IMMO BNB bietet zum Verkauf ein wunderschönes Haus mit drei freien Seiten, das 221 m2 (davon 174 m2 Wohnfläche) misst, mit 4 Schlafzimmern und 2 Wohnzimmern auf einem Grundstück von 3,37 Ar in einer ruhigen Wohngegend von Bertrange.
Dieses vollständig renovierte Anwesen ist wie folgt aufgebaut:
Im Erdgeschoss verfĂĽgt das Haus ĂĽber einen Eingangsbereich mit Garderobe, Zugang zur Garage und zum Heizraum, eine WaschkĂĽche/Sportraum, einen Flur zu einem ersten groĂźen verglasten Wohnzimmer (Wintergarten) mit direktem Zugang zum nach SĂĽden ausgerichteten Garten.
Im ersten Stock finden Sie eine offene Halle, eine separate Toilette, ein wunderschönes zweites Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche (mit hochwertigen Materialien) mit Zugang zu einer Terrasse.
Der zweite Stock besteht aus einem schönen Schlafzimmer und einer Mastersuite mit Ankleideraum und Einbauschränken, einem großen Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung sowie einer Toilette.
Das oberste Stockwerk umfasst einen Nachtflur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen Dachboden.
Das Haus wurde kürzlich (ca. 2007) mit hochwertigen Materialien renoviert, ebenso wie der Bau des Badezimmers im obersten Stockwerk im Jahr 2017 und der Austausch einiger Fenster und der Haustür des Hauses im Jahr 2020. Im Jahr 2021 wurde das Haus durch die Installation von « Occhio » -Beleuchtungskörpern im Eingangsbereich, Treppen, Küche und Esszimmer weiter verbessert. Eine sehr gut ausgestattete Küche von Kichechef mit zwei Öfen und einem Dampfofen rundet das Anwesen ab.
VerfĂĽgbarkeit: sofort.
Das Anwesen befindet sich in der Rue du Pont 13, L-8087 Bertrange.
Die Gemeinde Bertrange bietet zahlreiche Vorteile wie Schulen (einschließlich der nahe gelegenen Europaschule), die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind (direkt zum Flughafen und Stadtzentrum), Kinderkrippen, Geschäfte, Sportzentren, Spielplätze, öffentliche Plätze und reduzierten Verkehr. Es ist ein idealer Ort, um mit der Familie zu leben und gleichzeitig nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt zu sein.
Preis des Eigentums: 1.820.000 Euro. AgenturgebĂĽhren sind die Verantwortung der verkaufenden Partei.
LUXEMBOURGISH
MMO BNB bitt Iech eng wondrebare, fräistehend 221 m2 Maison mat 4 Zëmmeren an 2 Salons op engem Terrain vun 3,37 Aaren an engem ruhige Wunngegend zu Bertrange un.
Dës komplett rénovéiert Eegeschossmaison besteet aus:
Um EechgeschoĂź huet d’Maison eng EntrĂ©e-Hall mat engem Vestiaireplaz, Zougang zur Garage an der Heizungsraum, en Loundry- / Sportraum, eng Koridor op en Ă©ischte grousse verglueden EesszĂ«mmer (Wantergäert / Veranda) mat direktem Zougang zum SĂ«dden.
Op der éischter Etage fannt Dir eng oppen Hall, en separaten WC, en zweede wondrebar Salon, en Iesszëmmer a eng scheen komplett equipéiert Kichen, déi mat qualitativ héichwäertegem Material ausgestatt ass, mat Zougang op eng Terrass.
D’zweet Etage besteet aus enger schĂ©iner ZĂ«mmer a enger Elterensuite mat enger Ankleederumm an IntegrĂ©iert Schränk, engem groussen BuedzĂ«mmer mat Douche a FoussbuedzĂ«mmer an engem Toilette.
D’lescht Etage huet en Nuechtshal, zwou ZĂ«mmeren an enger BuedzĂ«mmer mat Douche a Toilette, souwĂ©i en DachbuedzĂ«mmer.
D’Maison gouf kĂĽrzlech rĂ©novĂ©iert (ongefĂ©ier 2007) mat nobele Materialien, souwĂ©i dem Bau vum BuedzĂ«mmer op der leschter Etage an 2017 a dem Austausch vu bestimmten FĂ«nsteren an der EntrĂ©e Dier vun der Maison an 2020. An 2021 gouf d’Maison erĂ«m mat « Occhio » Luminären am EntrĂ©e, Treppe, Kichen an IesszĂ«mmer verbessert. Eng gutt ausgestatt Kichechef-Kichen mat zwou Owe-n-a Steamer komplettĂ©iert dĂ«sen ImmobilienbesĂ«tz.
VerfĂĽgbarkeet: onmiddellbar.
D’Objekt leit um 13, Rue du Pont, L-8087 Bertrange.
D’Gemeng Bertrange bitt vill Vorteiler wĂ©i d’Existenz vu Schoulen (inklusive vun der noen Europäescher Schoul), gutt Ă«ffentlechen Transportverbindungen (direkt op de Flughafen an de Stadzentrum), Kannerhorter, Butteker, Sportzentren, Spillplazen, Ă«ffentleche Plazen an eng reduzĂ©iertem VerkĂ©ier. Et ass en idealen Oert fir am Famill ze liewen, 10 Minutte vum Zentrum.
Präis vum Gebai: 1.820.000 Euro. D’Agenturfraisen sinn ze Lascht vun der Verkäiferpartei.