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12 Rue de Bastogne, 1217 Luxembourg
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MAGNIFIQUE VILLA A EISCHEN

1 980 000€

Caractéristiques

  • Piscine
  • Villa

Details

VENTE SUR PLAN (EN/LU/DE BELOW) FR

POSSIBILITE AVEC OU SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION

l’agence immobilière IMMO BNB vous prĂ©sente en vente un nouveau projet de construction d’une villa de très haut standing aux lignes contemporaines Ă  Eischen (9 Rue Clairefontaine), bĂ©nĂ©ficiant d’une situation idĂ©ale, dans une rue calme.

Elle offre une surface habitable de 280 m2 rĂ©partie sur 3 Ă©tages ainsi q’un magnifique jardin et une grande piscine.

Les lignes directrices de fonctionnalités de la villa peuvent être résumées comme suit :

Au rez-de-chaussĂ©e : un hall d’entrĂ©e, un WC sĂ©parĂ©, une cuisine entièrement Ă©quipĂ©e ouverte sur le living/salle Ă  manger, une arrière-cuisine, ainsi qu’un garage pouvant accueillir votre voiture. Grandement vitrĂ© en façade arrière, l’espace de vie donne accès Ă  une grande terrasse avec piscine et Ă  un jardin privatif sans vis Ă  vis.

Ă€ l’Ă©tage : un hall de nuit, une suite parentale avec espace dressing et sa salle de bain avec WC, et trois chambres Ă  coucher avec salles de douches attenantes.

Au deuxième et dernier étage, vous pourrez profiter de deux chambres supplémentaires ou en faire un appartement indépendant pour la fille au pair.

L’agencement de la villa peut ĂŞtre modifiĂ© selon vos besoins pour vous proposer un service sur mesure.

Le prix affichĂ© est hors taxes. Cette magnifique villa vous intĂ©resse ? Merci de nous contacter au 661 20 20 80 ou par email Ă  info@immobnb.lu pour recevoir plus d’informations et/ou prendre rendez-vous dans notre agence.

L’agence IMMO BNB est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-DuchĂ© de Luxembourg. Nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnels et sĂ©rieux, car nous savons Ă  quel point ces transactions comptent pour vous. Nous restons Ă©galement Ă  votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, en nous occupant de toutes les dĂ©marches pratiques et administratives, de l’estimation et des visites jusqu’Ă  la signature de l’acte notariĂ© ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clĂ©s.

La mise à disposition aux acquéreurs est prévue pour fin 2023.

EN

OFF PLAN SALE (LU/DE BELOW)

OPTION WITH OR WITHOUT CONSTRUCTION CONTRACT

Real estate agency IMMO BNB presents a new high-end villa construction project with contemporary lines in Eischen (9 Rue Clairefontaine) for sale, benefiting from an ideal location, in a quiet street and in a rural setting.

The villa is equipped with all the latest technologies (anti-intrusion alarm, video surveillance, home automation system) and is accessible via a security gate with videophone and vehicle detection. It offers a living area of 280 m2 spread over several floors.

The functional guidelines of the villa can be summarized as follows:

On the ground floor: an entrance hall with cloakroom, a separate toilet, a fully equipped kitchen open to the living/dining room, a rear kitchen, as well as a garage for your car. With large windows on the rear facade, the living space provides access to a large terrace with a swimming pool and a private garden.

On the first floor: a night hall, a master suite with dressing area and bathroom with toilet, and three bedrooms with adjoining shower rooms. On the second and last floor, you can enjoy two additional bedrooms.

The layout of the villa can be modified according to your needs to offer you a tailor-made service.

The displayed price is excluding taxes. Are you interested in this magnificent villa? Please contact us at +352 661 20 20 80 or by email at info@immobnb.lu to receive more information and/or make an appointment at our agency.

IMMO BNB is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We engage all our know-how to provide you with complete, professional, and serious services, because we know how important these transactions are to you. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of all practical and administrative steps, from estimation and visits to the signing of the notarial deed or lease agreement, as well as the handing over of keys.

Delivery to buyers is scheduled for the end of 2023.

DE

VERKAUF AUF PLAN (LU UNTEN)

MĂ–GLICHKEIT MIT ODER OHNE BAUVERTRAG

Die Immobilienagentur IMMO BNB präsentiert Ihnen ein neues Bauprojekt zum Verkauf einer luxuriösen Villa mit zeitgenössischem Design in Eischen (9 Rue Clairefontaine), die eine ideale Lage in einer ruhigen Straße bietet.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 280 m² auf drei Etagen sowie einen wunderschönen Garten und einen großen Pool.

Die Hauptfunktionen der Villa können wie folgt zusammengefasst werden:

Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich, eine separate Toilette, eine voll ausgestattete KĂĽche, die zum Wohn- / Esszimmer offen ist, eine Speisekammer sowie eine Garage fĂĽr Ihr Auto. Der Wohnbereich ist auf der hinteren Fassade groĂźzĂĽgig verglast und bietet Zugang zu einer groĂźen Terrasse mit Pool und einem uneinsehbaren privaten Garten.

Im Obergeschoss: ein Flur, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad mit WC sowie drei Schlafzimmer mit angeschlossenen Duschbädern.

Im zweiten und letzten Stock können Sie zwei weitere Schlafzimmer genießen oder eine unabhängige Wohnung für ein Au-pair-Mädchen einrichten.

Die Anordnung der Villa kann entsprechend Ihren Bedürfnissen geändert werden, um Ihnen einen maßgeschneiderten Service anzubieten.

Der angegebene Preis ist exklusive Steuern. Sind Sie an dieser wunderschönen Villa interessiert? Bitte kontaktieren Sie uns unter 661 20 20 80 oder per E-Mail an info@immobnb.lu, um weitere Informationen zu erhalten und/oder einen Termin in unserem Büro zu vereinbaren.

Die IMMO BNB-Agentur ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobilientransaktionen im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Wir setzen unser Fachwissen ein, um Ihnen umfassende, professionelle und seriöse Dienstleistungen anzubieten, da wir wissen, wie wichtig diese Transaktionen für Sie sind. Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, indem wir uns um alle praktischen und administrativen Schritte kümmern, von der Bewertung und den Besichtigungen bis zur Unterzeichnung des notariellen Akts oder des Mietvertrags sowie der Schlüsselübergabe.

Die Bereitstellung für die Käufer ist für Ende 2023 geplant.

LU

VERKAF NACH PLAN (EN/LU/DE NIDDEREN)

MÉIGLECHKEET MAT ODER OHNE BAUVERTRAG

D’IMMOBILIĂ‹NAGENCE IMMO BNB presentĂ©iert Iech e neit Bauprojekt vu enger hĂ©ichstehender Villa mat zäitgenösseger Architektur zu Eischen (9 Rue Clairefontaine), mat enger idealer PlazĂ©ierung an engem rouden Quartier.

D’Villa huet eng Wunnfläch vun 280 m2 opgedeelt op 3 Etagen, souwĂ©i en hĂ©ichwäertegen Gaart an en grouss Schwämm.

D’Haaptmerkmoler vun der Villa kĂ«nne wĂ©i follegt zesummegedrĂ©int ginn:

Op der Eerdgeschooss: en Entrée, en separat Toilet, eng komplett equipéiert Kichen déi op de Living / Esszëmmer opgéint, en Arrére-Kichen an en Garage fir Ären Auto. Mat engem groussen Fenster an der Héicht, huet de Living-Zimmer Zougang zu engem groussen Terrass mat Schwämm an engem privaten Gaart, dee keng Blicke vun anere Leit zoléisst.

Op der Éischter Eta: en Nuechtflur, en Elterenschlofzëmmer mat Dressing an enger Buedzëmmer an Toilet, souwéi dräi Schlofzëmmer mat angranzenden Douchezëmmere.

Op der zweet an leschter Eta kĂ«nnt Dir zwee weider SchlofzĂ«mmer genĂ©issen oder eng onofhängegt Appartement fir d’Kannerfra mat asetzen.

D’Agencement vun der Villa kann op Ă„re BedĂĽrfniss ugepasst ginn, fir Iech en individuelle Service ze bidden.

De präsentéierten Präis ass exclusiv Steieren. Interesséiert un dëser schéiner Villa? W.e.g. kontaktéiert eis um 661 20 20 80 oder per E-Mail op info@immobnb.lu fir méi Informatiounen ze kréien a / oder e Rendez-vous an eiser Agence ze maachen.

D’Agence IMMO BNB ass Ă„ren zouverlässegen Partner fir all Ă„r Immobilientransaktiounen am Groussherzogtum LĂ«tzebuerg. Mir benotzen all eis Know-how fir Iech vollstänneg, professionell a seriös Servicer ze bidden, well mir wĂ«ssen wĂ©i wichteg dĂ«s Transaktiounen fir Iech sinn. Mir bleiwen och op Ă„rer disponibilitĂ©it, wann Dir Ă„ren Immobilie verkafen oder louen wĂ«llt, an organisĂ©ieren all d’praktesch a administrativ Demarchen, vun der Schätzung bis bei der Iwwerdrohung vum Notarialakta oder Loyer-Kontrakt, souwĂ©i bei der Iwwerdrohung vun de SchlĂ«ssel.